移民希腊买房究竟值不值？有啥门道？

留学老张 2025年02月19日 00:42 23 0

在全球化的浪潮下，移民成为了很多人关注的话题，而希腊，这个拥有悠久历史和美丽风光的国度，凭借其独特的魅力和相对宽松的移民政策，吸引了众多人的目光，移民希腊买房更是成为了热门选择，希腊的房产市场情况如何？移民希腊买房又有哪些需要注意的地方呢？咱们就一起深入了解一下。

希腊房产市场现状

希腊的房产市场近年来呈现出复苏和发展的态势，曾经，受到经济危机的影响，希腊的房价大幅下跌，但随着经济的逐渐回暖，房产市场也迎来了春天，就像雅典这样的大城市，房产需求不断增加，很多海外投资者纷纷涌入，他们看中了希腊房产的潜力和性价比。

移民希腊买房究竟值不值？有啥门道？

希腊的房产类型丰富多样，有古老的公寓、海边的别墅，还有位于市中心的商业用房，不同类型的房产价格差异也比较大，雅典市中心的公寓价格相对较高，每平方米可能在2000 - 3000欧元左右；而一些偏远地区或者小岛上的房产价格则较为亲民，每平方米可能只需几百欧元。

从房产的增值空间来看，希腊的旅游业十分发达，这为房产的出租和增值提供了有力的支撑，很多游客来到希腊旅游，都希望能够住在环境优美、交通便利的地方，一些靠近旅游景点的房产，不仅在房价上有上涨的趋势，而且出租的收益也相当可观。

希腊的移民政策对于买房者来说十分友好，只要在希腊购买价值25万欧元以上的房产，就可以获得希腊的永久居留权，这就像是给移民者打开了一扇通往欧洲的大门。

获得希腊的永久居留权后，移民者可以自由进出申根区的其他国家，这对于经常需要在欧洲各国之间商务往来或者旅游的人来说，简直太方便了，移民者的配偶、子女和父母也可以一同申请移民，实现家庭的团聚。

在教育方面，移民希腊的子女可以享受希腊的免费公立教育，希腊的教育体系融合了欧洲的先进理念和方法，为孩子们提供了良好的学习环境，希腊的很多学校还提供国际化的课程，方便孩子们未来进入国际知名大学深造。

在医疗方面，希腊拥有完善的医疗体系，移民者可以享受当地的医疗保险，在就医时能够得到及时和优质的治疗，希腊的医疗费用相对较低，这也为移民者减轻了不少经济负担。

雅典作为希腊的首都，是政治、经济和文化的中心，这里的房产具有浓厚的历史文化氛围，市中心有很多古老的建筑，经过翻新后成为了现代化的公寓，这些公寓周边配套设施齐全，交通十分便利，在宪法广场附近的公寓，步行就可以到达各种商场、餐厅和景点。

圣托里尼岛是希腊著名的旅游胜地，以其美丽的海景和独特的建筑风格而闻名于世，这里的房产大多是海边的别墅和度假公寓，别墅通常带有私人泳池和花园，能够让居住者尽情享受阳光和海景，度假公寓则适合那些想要短期居住或者用于出租的投资者，每到旅游旺季，这些公寓的出租率都非常高。

克里特岛是希腊最大的岛屿，拥有丰富的自然资源和多样的文化，岛上的房产既有传统的乡村别墅，也有现代化的海滨公寓，乡村别墅周围环绕着美丽的田园风光，适合那些喜欢宁静生活的人，海滨公寓则可以让居住者近距离感受大海的魅力。

要选择一家靠谱的房产中介，这就像是给自己找了一个得力的助手，一个好的中介可以帮助你了解希腊的房产市场，提供合适的房源信息，还能在购房过程中为你提供专业的建议和服务，你可以通过朋友推荐、网络评价等方式来选择合适的中介。

就是实地考察房产，在考察过程中，要仔细查看房产的状况，包括房屋的结构、装修情况、周边环境等，你可以想象自己住在这个房子里的样子，看看是否符合自己的需求和喜好，还要了解房产的产权情况，确保购买的房产没有任何纠纷。

就是签订购房合同，在签订合同前，一定要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，如果对合同条款有任何疑问，可以咨询专业的律师，签订合同后，需要按照合同的约定支付购房款项。

就是办理移民手续，在购买房产后，需要准备相关的材料，向希腊移民部门申请永久居留权，移民部门会对申请材料进行审核，审核通过后，就可以获得希腊的永久居留卡啦。

购房成本是移民希腊买房的主要支出，前面已经提到，希腊不同地区的房价差异较大，除了房价本身，还需要支付一些相关的税费，房产交易税一般在3% - 5%左右，还有公证费、律师费等，这些费用加起来也是一笔不小的开支。

在房产持有过程中，也需要支付一定的费用，每年需要缴纳的房产税，根据房产的价值和面积不同，房产税的金额也会有所差异，还需要支付物业管理费，用于小区的维护和管理。

移民希腊买房究竟值不值？有啥门道？

如果是贷款购房，还需要考虑贷款利息的问题，希腊的贷款利率相对较低，但具体的利率会根据市场情况和个人信用状况有所不同，在贷款前，一定要了解清楚相关的贷款政策和利率情况，做好还款计划。

移民希腊后，生活成本也是需要考虑的因素，希腊的物价水平相对较低，尤其是食品和日用品的价格，但在一些大城市，如雅典，生活成本可能会相对高一些，房租、餐饮等费用会比其他地区贵一些。

希腊的生活节奏十分悠闲，每天早上，你可以在温暖的阳光中醒来，去海边散步，感受海风的吹拂，希腊人非常热情好客，他们喜欢和朋友一起聚在咖啡馆里聊天、喝咖啡，你很容易就能融入当地的生活，结交到新朋友。

希腊的美食也是一大特色，这里有各种各样的海鲜、烤肉、橄榄油等，希腊的烤肉串，外焦里嫩，香气四溢；海鲜料理则新鲜美味，让人回味无穷，希腊的餐厅价格相对较为实惠，你可以尽情享受美食的乐趣。

希腊的文化活动丰富多彩，每年都会举办各种音乐节、艺术节和戏剧表演，你可以在这些活动中感受到希腊浓厚的文化氛围，领略到希腊艺术的魅力，希腊还有很多历史遗迹和博物馆，如帕特农神庙、国家考古博物馆等，这些都是了解希腊历史和文化的好去处。

对于喜欢户外运动的人来说，希腊更是一个天堂，这里有美丽的海滩，可以进行游泳、冲浪等水上运动；还有雄伟的山脉，可以进行徒步旅行、登山等活动，无论你喜欢哪种运动，都能在希腊找到适合自己的地方。